租的房子洗手间漏水，法律依据主要来自租赁合同和《中华人民共和国民法典》。根据《民法典》第七百一十二条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”无特别约定时，房东有义务维修房屋设施。若漏水属自然损耗或结构性问题，房东需维修；若合同明确卫生间由租户维护，房东无责。若房东经合理通知仍不维修，租户可自行维修并要求房东承担合理费用。综上，无特别约定时房东承担维修责任，租户可依法维权。
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租的房子洗手间漏水，应及时联系房东或物业维修。不同情况处理方式不同：
1. 漏水属房屋结构或自然损耗，房东负责维修，租户需及时通知。
2. 租户使用不当导致漏水，由租户承担维修费用。
3. 合同明确卫生间维修由租户负责，房东无义务。
4. 房东拒修或逾期未处理，租户可自行维修并保留凭证，事后要求房东承担费用。
5. 漏水严重影响居住，租户有权减免租金或解除合同。
6. 若属物业管理范围，可向物业报修协调处理。
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租的房子洗手间漏水，可能受以下特殊情况影响：
1. 合同另有约定：若合同明确卫生间由租户维护，即使属自然损耗，房东也无维修义务，租户需自行承担费用。
2. 第三方造成漏水：如楼上住户不当用水，责任在楼上住户，租户可协商或通过法律途径索赔。
3. 老旧小区或公租房：部分小区物业管理不完善，维修响应慢或无法及时处理，租户可能需等待较长时间或自行维修。
这些情况会影响责任归属、费用承担和维权方式，建议处理前明确合同约定和实际情况，必要时寻求专业法律支持。
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租的房子洗手间漏水，需注意避免以下错误操作：
1. 擅自维修却不保留凭证：自行找人维修但未保留发票或提前通知房东，日后无法主张费用报销。
2. 忽视证据收集：未拍摄漏水现场照片或保留沟通记录，争议时难以证明问题及房东责任。
3. 未查看合同直接索赔：认为所有维修责任均由房东承担，却未查看合同条款，导致发现责任约定不符。
这些操作可能让租户在维权中被动，甚至无法获得赔偿或支持。如不确定如何处理，您可以咨询我，我会为您提供解答，确保权益不受损害。

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