商店合同到期店主收回并租给他人，需先看合同约定与法律规定。
1. 若租赁合同中约定了优先续租权，且你在到期前按约定提出续租申请，店主未优先考虑你而直接租给他人，你可主张店主违约，要求其承担违约责任。
2. 若合同未约定优先续租权，店主在合同到期后有权收回房屋并租给他人，你需按约定腾退房屋，否则可能面临被起诉要求腾退及赔偿损失的风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商店合同到期店主收回并租给他人，可能存在以下法律风险点。
1. 优先承租权受损风险：若合同约定你享有优先承租权，店主未按约定优先考虑你而直接租给他人，你可能失去继续经营的机会，若你依赖该店铺经营，可能面临客户流失、收入减少等经济损失。例如，你经营的便利店与店主签订的合同中约定到期后你有优先续租权，到期前你提出按同等条件续租，但店主未予理会直接租给他人，导致你不得不另寻店铺，期间产生的装修、搬迁费用及停业损失均由你自行承担。
2. 逾期腾退赔偿风险：若你未按合同约定时间腾退房屋，店主可要求你支付逾期腾退期间的房屋占用费，甚至赔偿因你逾期腾退导致其无法向新租户交付房屋产生的违约金。例如，合同约定到期后3日内腾退，你逾期10天才腾退，店主可按租金标准的1.5倍要求你支付10天的占用费，若新租户因店主逾期交付房屋要求赔偿1万元违约金，该违约金也可能由你承担。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对商店合同到期店主收回并租给他人的问题，可依据相关法律规定分析。
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”
若你与店主的租赁合同到期，店主有权收回房屋。若你主张优先承租权，需证明你在同等条件下提出了续租申请，而店主未予考虑直接租给他人，此时店主可能违反优先承租权的规定，你可据此维权。若合同未约定或你未按约定主张优先承租权，则店主收回并出租给他人的行为符合法律规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商店合同到期店主收回并租给他人时，需避免以下常见错误操作。
1. 逾期拒不腾退：合同到期后，若店主明确要求收回房屋，你仍拒不腾退，可能构成违约，需承担赔偿店主损失的责任，甚至可能被法院强制执行。
2. 忽视证据收集：未保存租赁合同、沟通记录等证据，若与店主产生争议，将难以证明自身主张，可能导致维权困难。
3. 未经同意转租：若你在合同到期前未经店主同意将商店转租给他人，店主有权解除合同并要求你承担违约责任。
若你在处理过程中遇到困难，建议及时咨询专业律师，维护自身合法权益。

上一篇：满16岁偷东西怎么判

下一篇：暂无