针对您提出的“公司房子属于什么性质”的问题，以下结合相关法律规定进行分析。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”若公司房子的土地使用权是通过划拨方式取得的，则属于划拨性质房产，其转让、出租等需经政府批准并补缴土地出让金。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”若公司房子的土地性质为工业用地或商业用地，则需缴纳城镇土地使用税，这也从侧面反映了其经营性房产的性质。
综上，公司房子的性质需根据土地使用权的取得方式、实际用途等综合判断，不同性质的房产在权利行使和义务承担上存在差异。
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公司房子性质不明可能引发以下法律风险点，以下结合实例说明。
1. 房产转让无效风险：例如，某公司将划拨性质的厂房转让给第三方，但未补缴土地出让金，根据《城市房地产管理法》第四十条规定，该转让行为无效，第三方可能要求公司返还购房款并赔偿损失。
2. 行政处罚风险：例如，某公司将工业用地的仓库改为商业超市，未办理规划变更手续，被当地规划部门认定为违规，处以5万元罚款，并责令限期恢复原状。
3. 抵押无效风险：例如，某公司以划拨性质的房产作为抵押物向银行贷款，因未取得政府批准，抵押合同无效，银行可能要求公司提前偿还贷款，导致公司资金链断裂。
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您询问的“公司房子属于什么性质”需结合房产的用途、土地性质等因素综合判断。
1. 若公司房子用于办公、生产等经营活动，且土地性质为工业用地或商业用地，则属于经营性房产，这类房产通常需缴纳较高的房产税和土地使用税，且转让时需符合商业用地的规划要求。
2. 若公司房子是通过划拨方式取得土地使用权的，如早期国企的福利性住房，则属于划拨性质房产，这类房产转让时需补缴土地出让金，且用途可能受限。
3. 若公司房子是购买的商品房，且土地性质为住宅用地，但实际用于员工宿舍或办公，则可能存在“住改商”的情况，需符合当地的规划和消防要求，否则可能面临行政处罚。
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以下特殊情况或例外情形可能影响公司房子性质的认定，需特别注意。
1. 历史遗留问题：部分老国企的房产可能存在土地性质不明确的情况，例如在计划经济时期划拨的土地，未办理土地使用权证，这类房产的性质需结合历史背景和政府政策进行认定，可能需要通过补办手续明确性质。
2. 集体建设用地流转：若公司房子建在集体建设用地上（如乡镇企业用地），根据《土地管理法》第六十三条规定，集体建设用地可依法流转，但需符合规划和用途管制，这类房产的性质与国有土地上的房产存在差异，转让时需遵守集体土地流转的特殊规定。
3. 军产房或特殊单位房产：若公司房子属于军产房或铁路、邮政等特殊单位的房产，其性质认定需遵循特殊规定，例如军产房的转让需经军队相关部门批准，否则可能无效。

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