您购买违建房屋，需注意以下法律风险：
1、经济损失风险：若房屋因违反土地规划被政府拆除，您不仅无法取得所有权，已付的100万元购房款可能难以追回（如卖方无赔偿能力或协商未果），装修等附加投入也将全部损失。
2、诉讼时效风险：若发现权益受损后，未在法律规定的三年内（自知道或应当知道权益受损且卖方有过错之日起）主张权利，可能丧失胜诉权，无法通过法律途径索赔。
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购买违建房屋的处理方式需结合具体情况判断，以下是不同情形的应对建议：
- 若您不知情且卖方故意隐瞒违建事实，可要求卖方退还购房款并赔偿损失；
- 若明知是违建仍交易，需自行承担房屋被拆、无法过户等风险；
- 若房屋符合补办条件，可尝试补缴罚款、完善审批流程使其合法化；
- 若已被行政机关责令限期拆除，应积极配合处理，避免额外处罚。
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购买违建房屋的法律后果可依据《中华人民共和国土地管理法》分析：
根据2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状……”。您购买的违建房屋若违反土地利用总体规划，属于“非法占用土地上新建的建筑物”，县级以上自然资源主管部门有权责令限期拆除，且拆除后您可能无法获得相应补偿。
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购买违建房屋时，以下特殊情况可能影响处理结果：
1、违建房屋符合补办条件：若房屋虽未办理合法审批手续，但符合当地城乡规划和土地利用总体规划，且不存在严重质量安全问题，可补缴罚款、完善审批流程后办理合法产权，降低被拆除风险。
2、卖方故意隐瞒违建事实：若卖方刻意隐瞒房屋为违建的事实，导致您在不知情下购买，其行为可能构成欺诈。您可依据《中华人民共和国民法典》请求法院或仲裁机构撤销购房合同，要求卖方返还购房款、赔偿利息及其他合理费用。
3、涉及历史遗留问题的违建：部分地区对历史原因形成的违建（如特定时期因政策不明确导致未办证但长期存在的房屋），政府可能出台专门处理政策（如逐步确权或给予过渡期），而非直接拆除，需关注当地具体政策。
（注：如需进一步解答具体问题，可咨询我为您提供针对性分析）

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