房产证写两人名字，需注意以下法律风险：
1、共有产权分割纠纷：若共有人关系变化（如夫妻离婚），可能因房产分割比例争议引发诉讼。例如，婚后共同购房登记两人名，离婚时双方对分割比例达不成一致，就可能打官司。
2、产权处分争议：按份共有人处分房产时，若未获其他共有人同意，可能产生争议。比如，某按份共有人未经同意擅自转让份额给第三人，其他共有人可主张转让无效（因侵犯优先购买权）。
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房产证写两人名字，法律上有明确依据。结合法规分析如下：
根据《中华人民共和国物权法》第九十三条：“不动产或动产可由两个以上单位、个人共有，包括按份共有和共同共有。”这明确房产证可登记两人名字，形成共有产权。二手房买卖中，只要双方达成共有意愿，即可依此条登记两人名，确立按份或共同共有关系。
另据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻婚姻关系存续期间所得财产，除本法第十八条第三项外，均归共同所有（含工资、奖金、生产经营收益等）。”结婚买房时，若用共同财产购买，房产可登记两人名，属于夫妻共同财产。综上，二手房买卖或结婚买房等情况，房产证写两人名均符合法律规定。
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房产证写两人名，还可能受特殊情形影响：
1、房产有贷款：若房产存在未还清贷款，加名需银行参与。银行可能审核加名，甚至要求借款人提前还贷，这会增加加名难度和成本，延缓办理进度。
2、一方能证明为个人财产：若一方能提供充分证据（如婚前全款购买且登记在个人名下）证明房产为个人财产，婚后另一方要求加名时，房产可能不视为共同财产。加名需产权人同意，且加名后产权性质可能变化，影响共有状态。
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办理房产证写两人名时，需避免以下常见错误：
1、未明确共有类型和份额：仅口头约定共有，未在文件中明确是按份还是共同共有及各自份额，可能导致后续房产处置、收益分配等问题产生争议。
2、共有产权协议不完善：部分人签订的协议过于简单，未详细约定权利义务（如房产维护责任、贷款偿还方式等），一旦出现问题，难以依协议解决纠纷。
3、忽视证据收集：未妥善保存购房合同、支付凭证、共有协议等证据，发生产权纠纷时，可能因证据不足无法维护合法权益。
为顺利办理并避免纠纷，建议你避开上述错误操作。若有疑问，欢迎随时咨询我，我会为你提供详细解答。

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